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揭黑心开发商物业,致所有千禧业主的一封信

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发表于 2018-7-24 09:38:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
亲爱的业主朋友们,当我们怀揣着期盼和喜悦的心情正式入住我们的小区的时候,经过几年的入住感受,你是否感到被当头交了一盆冷水?千禧的收费项目之多是出乎所有业主的意料之外的,千禧开发商遗留的问题之多也让我们业主诧然。根据最经几个月业主们在社交平台及当面交流,结合大同市2013年交工的其它小区的收费项目、开发商当初承诺的细节、大同市物业管理条例的相关规定,经过归类整理,我们发现千禧的不合理之处有以下几项:
1、关于天然气入户费。这是最大最不合理的一项,国家早已发文取消的一项收费,燃气公司只针对开发商收费而不是针对各家住户,这个属于房屋的配套基础设施,费用是计入房价成本的,不应再单独收取,我市其它小区都没有这项收费。领钥匙的时候物业强制业主上交370元的天然气罩费,这370元是天然气公司免费给业主的消费券,鼓励业主去那儿消费,结果物业就私下偷换概念,把免费变为有费,强制让业主买单,这个费用是任何一个小区没有的。是带有欺诈行为的收费。
2、物业收取业主的电梯卡150元不合理。根据相关规定,电梯卡、门禁卡制作费用已经包含在物业费中,不该另行收取。物业对门禁卡换了又换,给业主带来了很多不必要的麻烦。
3、关于楼台封装费。这一点千禧一开始就给我们设了个陷阱,开发商送的是露台而不是窗户,他们还自编自导说是应业主的要求,为减少风沙而另外加装的窗户,所以费用要由我们出。请问:如果不送露台,难道我们那间连接露台的房间就没有窗户,大敞开不封闭了吗?我们原本应有的窗户哪儿去了?
4、关于防盗门。首先,其它小区防盗门都是白送的,千禧是收费的,(当然他们会说这是合同里写明的,谁让你当初不看清)。但是请大家注意,合同里写的是“盼盼同品牌”这样一个模糊地概念,实际使用的是“步阳”牌的,不知道这算不算一种文字游戏。还有二期的电梯与合同上的不一致,而且经常出问题,给业主带来了很多的安全隐患。
5、关于物业费。我们小区的物业费是2元,但是我们受到的服务却更不达不到两元的标准,别说别的,同样的物业费,我们与隔壁恒大相比却简直一个在天上,一个在地上,天壤之别。小区内杂草丛生,水池内水藻及杂物漂浮,公共设施质量堪忧。而且物业及部分保安人员对部分业主进行恐吓报复行为,对业主进行谩骂及人身攻击,严重违反了《大同市物业管理条例》的相关规定。破坏了小区的和谐,造成了很坏的影响。这合理吗?还有物业费不透明化,物业费用开销明细公示,小区的物业费花销和招标计划不提前公示。
6、关于契税。契税是迟早都要交的,但现在还不到办房本的时候,为什么要提前两年交呢?是拿我们的钱去挣利息吗?
7、关于房产证的问题,当初开发商承诺交房后两年后给业主们办理房产证,合同也规定两年后给予办理房产证,如违反就有违约金。但是许多业主交房都三四年了房产证还是没有信儿,开发商一拖再拖,信口雌黄。已让广大业主对其失去了信心。
8、房子及其他公共设施质量问题,房子才几年时间,好几栋楼的外保温层已经大面积脱落,许多业主家里阳台上还漏雨,许多公共设施损坏也不给予修复。种种安全隐患和种种问题累积起来把一个本来来高大上的小区弄的非常不堪。
9、孩子上学问题,当初买房的时候,售楼部以实验小学分校为学区的噱头销售房屋。并承诺业主的孩子都可以去实验小学分校上学。但是现在看来是否能上该校还是个未知数。如果广大业主的适龄儿童无法就近入学,那开发商就存在很严重的欺诈行为。严重侵害了业主的利益。
10、关于停车位及小区内临时停车问题,小区门外有许多车位,当初买房时承诺是公共车位,业主可以随时停放。但是现在这些车位已经被售楼部及相关人员占为己有。没有给业主一定的方便。而且无论是业主还是外边人员进小区临时停车时需要交100元押金,一个小时内免费,但是超出一个小说100元就让他们全部扣掉。这种收费行为完全是不合法,不合理的。给业主带来了很大的烦恼。
广大业主朋友们,买房也许就是我们这一辈子最大的一次消费,我们不能做一个稀里糊涂的消费者,让我们行动起来坚决维护自己的合法权益,我们不需要带头人,我们每个人都代表自己的利益,我们不搞打、砸、抢,我们要理性地维权,用我们的坚持和耐力为自己赢得尊严。当今社会,问题要想得到解决,必须有足够多的人在时间足够长的时间里坚持不懈地反映,政府才会重视,才会想办法解决,所以我们要做好打持久战的心理准备,不管你是一期的还是二期的,我们都要行动起来,想方设法尽快成立业主委员会,以此来监督物业的不合理行为,还业主一个美丽舒适的家园。大家顶起来,加油!


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发表于 2018-7-24 09:53:09 | 显示全部楼层
这开发商太气人了
发表于 2018-7-25 09:39:42 | 显示全部楼层
真够垃圾的这开发商,缺德事干全了,找记者继续曝光他
发表于 2018-7-25 09:49:23 | 显示全部楼层
第一点第二点有点鸡肋。370块钱没多少钱就当是施舍了。门禁卡交钱就交钱也是为业主们安全。后面的物业确实不像是2块钱的,和城区安置房几毛钱的物业水平没啥区别。关于学区房、请切记任何开发商都没有权利说这是哪里的学区房,这是常识问题。停车位的问题、停车位物业有权利售卖出租,既然当时合同没有写明是送你们的,现在收费并没有违背法律只是道德问题。
发表于 2018-7-25 17:26:45 | 显示全部楼层
狗物业,无监管部门,也难怪一些物业公司不作为。支持楼主!!!
发表于 2018-8-7 09:26:59 | 显示全部楼层
无监管单位,开发商和物业相互推诿,受害的就是广大业主!
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